滚动：贷款买房子利息会变吗

来源：法务网时间：2023-06-03 11:46:30

一、

贷款买房子利息会变吗

贷款买房子利息会变。

(资料图)

贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：

1.银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；

2.满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；

3.双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。无论基准利率如何调整，上浮（或下浮）的幅度不变，只是在新的利率基础上的上浮（或下浮）。

二、

疫情期间贷款延迟还款怎么办

疫情期间贷款延迟还款应该视为合理情况，可以申请延期。找法网提醒，对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要求金融机构在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限，疫情期间因不便还款发生逾期的，不纳入征信失信记录。

三、

房屋贷款条件

房屋贷款条件如下：

1.必须具有城镇常住户口或有效居留身份；

2.有稳定的职业和收入，信用良好，且具有能够按期还贷款本息的能力；

3.有银行机构认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并且能够承担连带责任的保证人；

4.能够出具有购房合同或协议的，所购住房价格基本符合银行或本银行所委托的房地产估价机构的评估价值；

5.符合银行规定的其他条件。

申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

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